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开奖特马料:楼市调控出现微妙变化,但“三稳”定力不改

时间:2019/10/16 18:43:20   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:近期,楼市调控有一些微妙变化。继6月南京高淳取消外地户籍人口购房社保缴纳要求后,南京六合区也传来消息,拥有大专以上学历,提供南京市居住证和学历证明,即可在六合区开具购房证明并购房,不需要工作证明。此外,扬州、汕头也采取了提高公积金贷款额度,取消贷款轮候等措施;宿迁市内农业转移人口...
    近期,楼市调控有一些微妙变化。继6月南京高淳取消外地户籍人口购房社保缴纳要求后,南京六合区也传来消息,拥有大专以上学历,提供南京市居住证和学历证明,即可在六合区开具购房证明并购房,不需要工作证明。

此外,扬州、汕头也采取了提高公积金贷款额度,取消贷款轮候等措施;宿迁市内农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户,对缴纳的契税给予全额财政补贴;河南新乡市、漯河市等三四线城市取消落户限制,落地“零门槛落户”。

笔者认为,这或许是政策在为楼市“托底”。如果再纵容一次地产,负面影响将大于增长效应,也就是越来越危险的资产泡沫和“一业兴百业废”的经济生态灾难。但是,房地产对驱动经济增长有着重要的作用。增长就像骑单车,快则稳、慢则不稳。慢下来了、负增长了,各个领域都很乏力,财政也困难。如果加快告别“地产依赖”,经济失速将是首要问题。如何拿捏尺度十分重要。

一定的速度很重要,它是覆盖增长成本、改革成本所必须的。中国体制成本很大,包括不能迅速出清的过剩产能,也寄生在整个增长链条上。所以,策略选择上,就是“螺蛳壳里做道场”,手术刀要小心翼翼。首先,土地源头上保持一定的量,但地价不能高了,这对控房价、控制预期很重要。过去房价失控,地价可谓罪魁祸首。

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